Valeur de la maison de 100m2 Route Departementale 671 à Sadirac

Estimation théorique

Route Departementale 671,33670 Sadirac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 671,33670-Sadirac indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-1153RTE DEPARTEMENTALE 6715120530348000€2900€
2021-11-3070CHE DE L ISLE48789975000€862€
2019-06-04261PRADAS3901004145000€1611€
2019-10-0352LORIENT4122115242250€1986€
2020-11-2557CHE DE FARIZEAU493197222000€2387€
2021-03-2631CHE DE L ISLE480766255600€3195€
2021-07-22449PRADAS4941086142000€1511€
2019-10-24678LORIENT373320232500€3185€
2020-09-188LES FAURES497453320000€3299€
2021-11-038LES FAURES497453422500€4356€
2021-03-26659POMEYRAN4831153348700€4201€
2019-08-2335CHE DE FARIZEAU5100475289000€2890€
2022-04-1135CHE DE FARIZEAU5100475323000€3230€
2019-08-133RUE RENE CAZIN371117199000€2803€
2023-04-205LOT LES CHARMES DE LORIENT495670338500€3563€
2019-07-193CHE DU LAVOIR DE L ORIENT373287215000€2945€
2021-03-243CHE DU LAVOIR DE L ORIENT373287246750€3380€
2023-03-2318RTE DE CAMARSAC51391051504450€3629€
2021-06-257IMP DE FARIZEAU4128902367500€2871€
2021-04-275CHE DES ECOLES499188255000€2576€
2019-08-263RUE MAX MOREAU492500277000€3011€
2022-02-2325CHE DE FARIZEAU361398230470€3778€
2021-12-16253FARIZEAU-NORD26644220000€3333€
2022-05-192CHE DE CANDELON49039282300€3137€
2022-06-2910CHE DES ECOLES39172230900€2537€
2019-12-304CHE DE CANDELON6107117138000€1290€
2021-11-17250CANDELON5800188620€2358€
2022-11-0924RTE DE CAMARSAC498798348200€3553€
2023-03-0818CHE DE TIOULET4109387120000€1101€
2020-12-3026RTE DE CAMARSAC3119511330000€2773€
2023-05-15641CANDELON495251294550€3101€
2019-11-138IMP TIOULET486702245000€2849€
2019-08-230RTE DE CAMARSAC494672251000€2670€
2021-02-15247CANDELON25018170000€1400€
2023-03-28306TIOULET496560344900€3593€
2023-04-19561TIOULET5102695426970€4186€
2019-06-07631CANDELON367500175000€2612€
2022-03-29631CANDELON367500364150€5435€
2021-08-0212LOT LES PRES DE SIRON488933328000€3727€
2022-06-2836CHE DE L ISLE5119812390000€3277€
2019-12-0530RTE DE LORIENT5144602629000€4368€
2019-06-2836CHE DE L ISLE586772211000€2453€
2020-06-2936CHE DE L ISLE6118500327850€2778€
2022-11-04323SIRON3100168147500€1475€
2022-02-10240PELISSE472395185000€2569€
2020-02-18240PELISSE472395200000€2778€
2023-02-02318PUIMARSEAU588621195000€2216€
2021-09-29316PUIMARSEAU4100675190000€1900€
2021-08-1018CHE DE PELISSE A LIGNAN38947160000€674€
2020-07-31495LORIENT5961196329000€3427€
2020-12-14603MIENNE6141805426300€3023€
2019-12-2710CHE DU POUPAT23668168000€1889€
2022-04-2710CHE DU POUPAT499681388000€3919€
2020-02-0657RTE DE CAMARSAC5132379383850€2908€
2020-12-1022CHE DU POUPAT498500291000€2969€
2022-01-11563COUNDEOU368619321000€4721€
2020-09-3056CHE DU PAS DU REY51562850484300€3104€
2020-05-20526PETIT VERDUS498780375500€3832€
2023-06-22526PETIT VERDUS4981171418700€4272€
2021-08-2520CHE DU PAS DU ROY71221000571517€4685€
2021-07-03336FOUET-NORD61202317240000€2000€
2022-07-0590RTE DE CREON5106723284260€2682€
2021-04-0120IMP DE FOUET380500250000€3125€
2019-10-1716IMP DE FOUET4100998290030€2900€
2022-11-08652FOUET-NORD4116428326800€2817€
2022-12-0518CHE DE LESPAU490309353100€3923€
2022-10-26494FOUET-NORD496506352000€3667€
2020-05-2916IMP DE FOUET489500304000€3416€
2020-12-106LESPAU5120501271500€2263€
2021-12-1612IMP DE FOUET41051729375900€3580€
2021-04-23102RTE DE CREON5136227339000€2493€
2019-10-03544VILATEAU4923028250000€2717€
2022-05-13104RTE DE CREON5123304480000€3902€
2021-12-1771RTE DE CAMARSAC5180396491300€2729€
2019-07-3071RTE DE CAMARSAC3130550362432€2788€
2021-10-2612ARNAUDET5850429064€5048€
2022-05-0345LA CROUTS342152241700€5755€
2022-08-1764RTE DE CREON5180452288000€1600€
2020-11-092IMP DE FOUET7173068750€397€
2020-09-285CHE DE BOUTIN41091176340820€3127€
2020-01-084IMP DE FOUET383685275500€3319€
2021-06-3015CHE DE FOUET493638320000€3441€
2020-06-3017CHE DE FOUET4901000253167€2813€
2021-08-2717CHE DE FOUET483644302000€3639€
2019-09-1013CHE DE BOUTIN5126500325000€2579€
2021-01-2719SAHUC5160870453000€2831€
2021-06-091LOT CARBONNIER595893435000€4579€
2022-12-2823CHE DE FOUET393506291500€3134€
2021-08-0220CHE DU MERLE7163500485076€2976€
2021-01-265LOT CARBONNIER61431072281050€1965€
2020-05-0513CHE DU MERLE6143680357000€2497€
2021-01-1824FARJOU483679283000€3410€
2020-06-240LE CASSE3711140256400€3611€
2022-09-1221CHE DU MERLE4126417350225€2780€
2020-10-16530FOUET-NORD6149600395000€2651€
2020-11-237LOT LA GARDONNE51101226338640€3079€
2022-02-0818CHE DE DARRIGAUT51401506470650€3362€
2019-07-123CHE DU PAS DU ROY3861055257000€2988€
2019-09-0710ALL DES VERGERS4100750140000€1400€
2019-08-067LOT LA GARDONNE4102225345000€3382€
2022-06-1028RTE DE CREON346435250000€5435€
2019-09-30576PORTAL51371110369740€2699€
2023-02-2215CHE DE PIERRAN48339586900€1047€
2020-12-2334RTE DE CREON356347178000€3179€
2021-08-1392BRENADOTTE51880490600€2610€
2020-05-182CHE DU PAS DU ROY364385172000€2688€
2021-12-2119RTE DU POUT387224268650€3088€
2022-06-035000PORTAL5125696395000€3160€
2019-07-0356FERMINET129527135000€4655€
2022-05-3015CHE DE PIERRAN51561004489450€3138€
2022-01-3119ALL DES VERGERS51051004324950€3095€
2022-10-05504FOUET-NORD493756155000€1667€
2021-08-30504FOUET-NORD4930346000€3720€
2021-03-265ALL DES VERGERS4861081224640€2612€
2020-10-2015LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS497739346850€3576€
2021-12-1656RTE DE CREON49064975800€842€
2020-08-181CHE DAUSANE5114500203000€1781€
2021-05-2525LE MASSON488979280000€3182€
2022-04-2817LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS368423243000€3574€
2019-07-315RTE DE CREON41041159295500€2841€
2022-07-0417LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS367204240000€3582€
2021-09-2928CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT4901052254100€2823€
2019-12-1823RTE DU MASSON486912227000€2640€
2023-05-2581CROIX DE MAUBEC51300325000€2500€
2023-03-1381CROIX DE MAUBEC51300600000€4615€
2023-06-304CHE DAUSANE492255291350€3167€
2022-09-1623RTE DU MASSON486890240000€2791€
2021-07-0512RTE DE L EGLISE497612313106€3228€
2021-11-092LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL4126685316000€2508€
2019-11-282BARTAU595325231000€2432€
2023-06-082BARTAU595325336300€3540€
2019-10-0926CHE DE PIERRAN4821092264500€3226€
2020-02-14337MOULEYRE31740435000€2500€
2019-07-221LOT LA TERRE DE MAURET4115839275000€2391€
2019-12-162LOT LA TERRE DE MAURET4101877303750€3007€
2021-11-083LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS6156938393900€2525€
2022-10-074LOT LA TERRE DE MAURET5114643392000€3439€
2021-05-2031LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL489737289450€3252€
2020-09-286CHE DAUSANE370363220000€3143€
2021-02-1733CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT4113666365000€3230€
2020-08-27123RTE DE CREON6150972320838€2139€
2020-11-0316LOT L ENCLOS DU POMMIER41030328200€3186€
2021-02-115001LE MASSON6144500340000€2361€
2020-10-079LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS4118573350000€2966€
2019-08-0133LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL485689250000€2941€
2022-07-196CHE DAUSANE4124429444900€3588€
2021-06-249CHE DU MOULIN A VENT7175587467870€2674€
2022-02-074RTE DU MASSON4114500484800€4253€
2023-06-2920RTE DU POUT5101570302000€2990€
2019-09-1335LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL490596259000€2878€