Estimation théorique
Route Departementale 671,33670 Sadirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 671,33670-Sadirac indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 671 | 5 | 120 | 530 | 348000€ | 2900€ |
2021-11-30 | 70 | CHE DE L ISLE | 4 | 87 | 899 | 75000€ | 862€ |
2019-06-04 | 261 | PRADAS | 3 | 90 | 1004 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-03 | 52 | LORIENT | 4 | 122 | 115 | 242250€ | 1986€ |
2020-11-25 | 57 | CHE DE FARIZEAU | 4 | 93 | 197 | 222000€ | 2387€ |
2021-03-26 | 31 | CHE DE L ISLE | 4 | 80 | 766 | 255600€ | 3195€ |
2021-07-22 | 449 | PRADAS | 4 | 94 | 1086 | 142000€ | 1511€ |
2019-10-24 | 678 | LORIENT | 3 | 73 | 320 | 232500€ | 3185€ |
2020-09-18 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-03 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 422500€ | 4356€ |
2021-03-26 | 659 | POMEYRAN | 4 | 83 | 1153 | 348700€ | 4201€ |
2019-08-23 | 35 | CHE DE FARIZEAU | 5 | 100 | 475 | 289000€ | 2890€ |
2022-04-11 | 35 | CHE DE FARIZEAU | 5 | 100 | 475 | 323000€ | 3230€ |
2019-08-13 | 3 | RUE RENE CAZIN | 3 | 71 | 117 | 199000€ | 2803€ |
2023-04-20 | 5 | LOT LES CHARMES DE LORIENT | 4 | 95 | 670 | 338500€ | 3563€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DU LAVOIR DE L ORIENT | 3 | 73 | 287 | 215000€ | 2945€ |
2021-03-24 | 3 | CHE DU LAVOIR DE L ORIENT | 3 | 73 | 287 | 246750€ | 3380€ |
2023-03-23 | 18 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 139 | 1051 | 504450€ | 3629€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DE FARIZEAU | 4 | 128 | 902 | 367500€ | 2871€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DES ECOLES | 4 | 99 | 188 | 255000€ | 2576€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MAX MOREAU | 4 | 92 | 500 | 277000€ | 3011€ |
2022-02-23 | 25 | CHE DE FARIZEAU | 3 | 61 | 398 | 230470€ | 3778€ |
2021-12-16 | 253 | FARIZEAU-NORD | 2 | 66 | 44 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-19 | 2 | CHE DE CANDELON | 4 | 90 | 39 | 282300€ | 3137€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DES ECOLES | 3 | 91 | 72 | 230900€ | 2537€ |
2019-12-30 | 4 | CHE DE CANDELON | 6 | 107 | 117 | 138000€ | 1290€ |
2021-11-17 | 250 | CANDELON | 5 | 80 | 0 | 188620€ | 2358€ |
2022-11-09 | 24 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 98 | 798 | 348200€ | 3553€ |
2023-03-08 | 18 | CHE DE TIOULET | 4 | 109 | 387 | 120000€ | 1101€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 119 | 511 | 330000€ | 2773€ |
2023-05-15 | 641 | CANDELON | 4 | 95 | 251 | 294550€ | 3101€ |
2019-11-13 | 8 | IMP TIOULET | 4 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2019-08-23 | 0 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 94 | 672 | 251000€ | 2670€ |
2021-02-15 | 247 | CANDELON | 2 | 50 | 181 | 70000€ | 1400€ |
2023-03-28 | 306 | TIOULET | 4 | 96 | 560 | 344900€ | 3593€ |
2023-04-19 | 561 | TIOULET | 5 | 102 | 695 | 426970€ | 4186€ |
2019-06-07 | 631 | CANDELON | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2022-03-29 | 631 | CANDELON | 3 | 67 | 500 | 364150€ | 5435€ |
2021-08-02 | 12 | LOT LES PRES DE SIRON | 4 | 88 | 933 | 328000€ | 3727€ |
2022-06-28 | 36 | CHE DE L ISLE | 5 | 119 | 812 | 390000€ | 3277€ |
2019-12-05 | 30 | RTE DE LORIENT | 5 | 144 | 602 | 629000€ | 4368€ |
2019-06-28 | 36 | CHE DE L ISLE | 5 | 86 | 772 | 211000€ | 2453€ |
2020-06-29 | 36 | CHE DE L ISLE | 6 | 118 | 500 | 327850€ | 2778€ |
2022-11-04 | 323 | SIRON | 3 | 100 | 168 | 147500€ | 1475€ |
2022-02-10 | 240 | PELISSE | 4 | 72 | 395 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-18 | 240 | PELISSE | 4 | 72 | 395 | 200000€ | 2778€ |
2023-02-02 | 318 | PUIMARSEAU | 5 | 88 | 621 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-29 | 316 | PUIMARSEAU | 4 | 100 | 675 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-10 | 18 | CHE DE PELISSE A LIGNAN | 3 | 89 | 471 | 60000€ | 674€ |
2020-07-31 | 495 | LORIENT | 5 | 96 | 1196 | 329000€ | 3427€ |
2020-12-14 | 603 | MIENNE | 6 | 141 | 805 | 426300€ | 3023€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 2 | 36 | 681 | 68000€ | 1889€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 4 | 99 | 681 | 388000€ | 3919€ |
2020-02-06 | 57 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 132 | 379 | 383850€ | 2908€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DU POUPAT | 4 | 98 | 500 | 291000€ | 2969€ |
2022-01-11 | 563 | COUNDEOU | 3 | 68 | 619 | 321000€ | 4721€ |
2020-09-30 | 56 | CHE DU PAS DU REY | 5 | 156 | 2850 | 484300€ | 3104€ |
2020-05-20 | 526 | PETIT VERDUS | 4 | 98 | 780 | 375500€ | 3832€ |
2023-06-22 | 526 | PETIT VERDUS | 4 | 98 | 1171 | 418700€ | 4272€ |
2021-08-25 | 20 | CHE DU PAS DU ROY | 7 | 122 | 1000 | 571517€ | 4685€ |
2021-07-03 | 336 | FOUET-NORD | 6 | 120 | 2317 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 90 | RTE DE CREON | 5 | 106 | 723 | 284260€ | 2682€ |
2021-04-01 | 20 | IMP DE FOUET | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-17 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 100 | 998 | 290030€ | 2900€ |
2022-11-08 | 652 | FOUET-NORD | 4 | 116 | 428 | 326800€ | 2817€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE LESPAU | 4 | 90 | 309 | 353100€ | 3923€ |
2022-10-26 | 494 | FOUET-NORD | 4 | 96 | 506 | 352000€ | 3667€ |
2020-05-29 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 89 | 500 | 304000€ | 3416€ |
2020-12-10 | 6 | LESPAU | 5 | 120 | 501 | 271500€ | 2263€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE FOUET | 4 | 105 | 1729 | 375900€ | 3580€ |
2021-04-23 | 102 | RTE DE CREON | 5 | 136 | 227 | 339000€ | 2493€ |
2019-10-03 | 544 | VILATEAU | 4 | 92 | 3028 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-13 | 104 | RTE DE CREON | 5 | 123 | 304 | 480000€ | 3902€ |
2021-12-17 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 180 | 396 | 491300€ | 2729€ |
2019-07-30 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 130 | 550 | 362432€ | 2788€ |
2021-10-26 | 12 | ARNAUDET | 5 | 85 | 0 | 429064€ | 5048€ |
2022-05-03 | 45 | LA CROUTS | 3 | 42 | 152 | 241700€ | 5755€ |
2022-08-17 | 64 | RTE DE CREON | 5 | 180 | 452 | 288000€ | 1600€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DE FOUET | 7 | 173 | 0 | 68750€ | 397€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DE BOUTIN | 4 | 109 | 1176 | 340820€ | 3127€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE FOUET | 3 | 83 | 685 | 275500€ | 3319€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DE FOUET | 4 | 93 | 638 | 320000€ | 3441€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 90 | 1000 | 253167€ | 2813€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 83 | 644 | 302000€ | 3639€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DE BOUTIN | 5 | 126 | 500 | 325000€ | 2579€ |
2021-01-27 | 19 | SAHUC | 5 | 160 | 870 | 453000€ | 2831€ |
2021-06-09 | 1 | LOT CARBONNIER | 5 | 95 | 893 | 435000€ | 4579€ |
2022-12-28 | 23 | CHE DE FOUET | 3 | 93 | 506 | 291500€ | 3134€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DU MERLE | 7 | 163 | 500 | 485076€ | 2976€ |
2021-01-26 | 5 | LOT CARBONNIER | 6 | 143 | 1072 | 281050€ | 1965€ |
2020-05-05 | 13 | CHE DU MERLE | 6 | 143 | 680 | 357000€ | 2497€ |
2021-01-18 | 24 | FARJOU | 4 | 83 | 679 | 283000€ | 3410€ |
2020-06-24 | 0 | LE CASSE | 3 | 71 | 1140 | 256400€ | 3611€ |
2022-09-12 | 21 | CHE DU MERLE | 4 | 126 | 417 | 350225€ | 2780€ |
2020-10-16 | 530 | FOUET-NORD | 6 | 149 | 600 | 395000€ | 2651€ |
2020-11-23 | 7 | LOT LA GARDONNE | 5 | 110 | 1226 | 338640€ | 3079€ |
2022-02-08 | 18 | CHE DE DARRIGAUT | 5 | 140 | 1506 | 470650€ | 3362€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 86 | 1055 | 257000€ | 2988€ |
2019-09-07 | 10 | ALL DES VERGERS | 4 | 100 | 750 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-06 | 7 | LOT LA GARDONNE | 4 | 102 | 225 | 345000€ | 3382€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE CREON | 3 | 46 | 435 | 250000€ | 5435€ |
2019-09-30 | 576 | PORTAL | 5 | 137 | 1110 | 369740€ | 2699€ |
2023-02-22 | 15 | CHE DE PIERRAN | 4 | 83 | 395 | 86900€ | 1047€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE CREON | 3 | 56 | 347 | 178000€ | 3179€ |
2021-08-13 | 92 | BRENADOTTE | 5 | 188 | 0 | 490600€ | 2610€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 64 | 385 | 172000€ | 2688€ |
2021-12-21 | 19 | RTE DU POUT | 3 | 87 | 224 | 268650€ | 3088€ |
2022-06-03 | 5000 | PORTAL | 5 | 125 | 696 | 395000€ | 3160€ |
2019-07-03 | 56 | FERMINET | 1 | 29 | 527 | 135000€ | 4655€ |
2022-05-30 | 15 | CHE DE PIERRAN | 5 | 156 | 1004 | 489450€ | 3138€ |
2022-01-31 | 19 | ALL DES VERGERS | 5 | 105 | 1004 | 324950€ | 3095€ |
2022-10-05 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 756 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 0 | 346000€ | 3720€ |
2021-03-26 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 86 | 1081 | 224640€ | 2612€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 4 | 97 | 739 | 346850€ | 3576€ |
2021-12-16 | 56 | RTE DE CREON | 4 | 90 | 649 | 75800€ | 842€ |
2020-08-18 | 1 | CHE DAUSANE | 5 | 114 | 500 | 203000€ | 1781€ |
2021-05-25 | 25 | LE MASSON | 4 | 88 | 979 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-28 | 17 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 3 | 68 | 423 | 243000€ | 3574€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE CREON | 4 | 104 | 1159 | 295500€ | 2841€ |
2022-07-04 | 17 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 3 | 67 | 204 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-29 | 28 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 90 | 1052 | 254100€ | 2823€ |
2019-12-18 | 23 | RTE DU MASSON | 4 | 86 | 912 | 227000€ | 2640€ |
2023-05-25 | 81 | CROIX DE MAUBEC | 5 | 130 | 0 | 325000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 81 | CROIX DE MAUBEC | 5 | 130 | 0 | 600000€ | 4615€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DAUSANE | 4 | 92 | 255 | 291350€ | 3167€ |
2022-09-16 | 23 | RTE DU MASSON | 4 | 86 | 890 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-05 | 12 | RTE DE L EGLISE | 4 | 97 | 612 | 313106€ | 3228€ |
2021-11-09 | 2 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 126 | 685 | 316000€ | 2508€ |
2019-11-28 | 2 | BARTAU | 5 | 95 | 325 | 231000€ | 2432€ |
2023-06-08 | 2 | BARTAU | 5 | 95 | 325 | 336300€ | 3540€ |
2019-10-09 | 26 | CHE DE PIERRAN | 4 | 82 | 1092 | 264500€ | 3226€ |
2020-02-14 | 337 | MOULEYRE | 3 | 174 | 0 | 435000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 1 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 115 | 839 | 275000€ | 2391€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 101 | 877 | 303750€ | 3007€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 6 | 156 | 938 | 393900€ | 2525€ |
2022-10-07 | 4 | LOT LA TERRE DE MAURET | 5 | 114 | 643 | 392000€ | 3439€ |
2021-05-20 | 31 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 89 | 737 | 289450€ | 3252€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DAUSANE | 3 | 70 | 363 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 113 | 666 | 365000€ | 3230€ |
2020-08-27 | 123 | RTE DE CREON | 6 | 150 | 972 | 320838€ | 2139€ |
2020-11-03 | 16 | LOT L ENCLOS DU POMMIER | 4 | 103 | 0 | 328200€ | 3186€ |
2021-02-11 | 5001 | LE MASSON | 6 | 144 | 500 | 340000€ | 2361€ |
2020-10-07 | 9 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 4 | 118 | 573 | 350000€ | 2966€ |
2019-08-01 | 33 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 85 | 689 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DAUSANE | 4 | 124 | 429 | 444900€ | 3588€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 587 | 467870€ | 2674€ |
2022-02-07 | 4 | RTE DU MASSON | 4 | 114 | 500 | 484800€ | 4253€ |
2023-06-29 | 20 | RTE DU POUT | 5 | 101 | 570 | 302000€ | 2990€ |
2019-09-13 | 35 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 90 | 596 | 259000€ | 2878€ |